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设计图纸未注明保温厚度 多家企业被通报
  中国砖瓦网  [2019/1/22]  
摘要:

  1月16日,青岛市国土资源和房屋管理局发布《2018年四季度建设项目规划指标抽查情况通报》。

  抽查中发现,设计单位基本能够认真履行法定职责,严格按照有关规范规定计算面积指标。但也存在违规现象,北京中建建筑设计院有限公司山东分公司设计的李沧区秀峰路小学、青岛北洋建筑设计有限公司设计的崂山区劲松六路106号E2-1(北侧)地块崂山区劲松六路106号E1-2(南侧)地块、青岛市民用建筑设计院有限公司设计的大枣园社区旧村改造C-01-06地块商品房商服项目等项目在设计图纸中未注明保温厚度,且设计说明中也无保温层材料厚度的有关说明,缺少复核条件,导致项目无法复核。

  本轮次抽查中发现的问题主要表现在以下几个方面:

  (1)保温隔热层做法未在建筑平面图中标示,且在建筑设计说明或建筑节能专篇中缺少明确说明。

  (2)仍有部分项目其外墙外保温层面积按地上建筑面积的2%计入。外墙外保温层应按设计的保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。

  (3)架空层计算规则适用有误,局部架空空间部分不能做为共公开放空间,应计算全面积并计入容积率。

  (4)个别项目申报表数据总表与详表统计有误。

  (5)个别设计人员工作不认真导致项目电子版面积框线不准确。

  (6)主体结构内已形成建筑空间,但层内采用回填形式或空间四周封闭(空腔),未计算建筑面积。



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